Vistoria de instalações prediais em Santo André, ABC e Grande São Paulo.
Inspeção das condições construtivas e das instalações do edifício, com registro das patologias encontradas e indicação do que exige intervenção — para síndicos, administradoras e proprietários.
Solicitar orçamento
Condições construtivas e instalações do edifício, com registro fotográfico e apontamento de patologias.
Pedir orçamentoO que é
A vistoria predial verifica o estado real da edificação: estrutura, fachada, cobertura, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, e áreas comuns. Cada anomalia é registrada, classificada e associada a um grau de urgência.
O resultado é um retrato técnico que permite planejar manutenção, priorizar orçamento e demonstrar diligência da administração do condomínio.
Quando você precisa
- Quando aparecem infiltrações, trincas ou desprendimento de revestimento de fachada.
- Na troca de síndico ou de administradora, para registrar o estado em que o prédio foi recebido.
- Antes de contratar reforma de fachada ou de cobertura, para dimensionar o escopo.
- Para planejar manutenção preventiva e justificar rateio ou fundo de obras.
- Quando a seguradora ou o corpo de bombeiros exige verificação técnica.
O que o documento entrega
- Registro fotográfico de todas as anomalias identificadas.
- Classificação das patologias por tipo, origem provável e grau de risco.
- Verificação das instalações e das condições de segurança acessíveis.
- Indicação de prioridade de intervenção.
- Laudo assinado por engenheiro civil com ART recolhida.
Patologia identificada cedo custa uma fração.
Infiltração ignorada vira corrosão de armadura. Fissura sem diagnóstico vira desplacamento de fachada. O custo de corrigir cresce em ordem de grandeza quando se espera.
A vistoria não é burocracia: é o levantamento que permite gastar no lugar certo, na hora certa, com justificativa técnica para a assembleia.
Como funciona
Contato
Você informa o endereço, o porte do edifício e o motivo da vistoria.
Levantamento
Percorremos fachadas, cobertura, áreas comuns e instalações acessíveis.
Análise técnica
As anomalias são classificadas por origem, risco e prioridade.
Entrega do laudo
Você recebe o documento em PDF, com fotos, classificação e recomendações.
Perguntas frequentes
Serve para apresentar em assembleia?
Serve, e costuma ser o que destrava a decisão. Documento técnico com foto e classificação de risco convence melhor do que descrição verbal.
Vocês executam a obra depois?
A vistoria é trabalho técnico independente. Manter a análise separada da execução preserva a imparcialidade do laudo.
Precisa de acesso a todas as unidades?
Nem sempre. Depende do escopo. Muitas vistorias se concentram em áreas comuns, fachada e cobertura.
Vale para casa e imóvel comercial?
Vale. A mesma metodologia se aplica a residência, prédio comercial e galpão.
Outros serviços
Prédio com patologia aparecendo?
Descreva o problema pelo WhatsApp. Retornamos com o escopo da vistoria, o prazo e o valor.