Avaliação de imóveis comerciais em Santo André, ABC e Grande São Paulo.
Salas, lojas, galpões e terrenos avaliados considerando localização, uso, estado físico e a dinâmica de mercado da região — para compra, venda, locação ou registro contábil.
Solicitar orçamento
Salas, lojas, galpões e terrenos avaliados por renda, localização e comportamento do mercado da região.
Pedir orçamentoO que é
A avaliação comercial considera o que o imóvel produz, e não só o que ele custa. Além da comparação de mercado, pode entrar o método da renda, que apura o valor a partir da capacidade de geração de aluguel.
Vale para sala, loja, galpão logístico, prédio inteiro ou terreno com potencial construtivo. Em cada caso muda a metodologia e o tipo de amostra utilizada.
Quando você precisa
- Na compra ou venda de imóvel comercial, para definir ou conferir o preço.
- Para fixar ou revisar valor de aluguel em contrato de locação.
- Em registro contábil, reavaliação de ativo ou integralização em empresa.
- Em dissolução de sociedade, quando o imóvel entra na partilha.
- Para análise de viabilidade de terreno, considerando potencial construtivo.
O que o documento entrega
- Valor de mercado ou de locação, conforme a finalidade.
- Análise da localização, do uso permitido e da dinâmica comercial da região.
- Amostras comparáveis tratadas conforme a NBR 14653.
- Aplicação do método da renda quando a finalidade exigir.
- Laudo assinado por engenheiro civil com CREA e CNAI.
Ponto comercial é localização e é fluxo.
Duas lojas com a mesma metragem, na mesma avenida, podem valer valores muito diferentes. O que separa é a esquina, o sentido do fluxo, o uso permitido pelo zoneamento e o perfil da vizinhança.
A avaliação comercial precisa capturar isso — não só medir área e comparar com anúncio.
Como funciona
Contato
Você informa o imóvel, o uso atual e a finalidade da avaliação.
Visita técnica
Vistoriamos o imóvel e a região, registrando uso, acesso, fluxo e estado físico.
Pesquisa e método
Levantamos amostras e aplicamos o método adequado à finalidade.
Entrega do laudo
Você recebe o laudo completo em PDF, com a fundamentação da metodologia.
Perguntas frequentes
Avaliam galpão e terreno também?
Sim. Galpão, terreno, prédio comercial e imóvel de uso misto entram no escopo, cada um com metodologia adequada.
Dá para avaliar valor de aluguel?
Dá. A avaliação de valor locativo é comum em renovação e revisão de contrato, e usa amostras de locação da região.
Serve para uso contábil?
Serve. Reavaliação de ativo e integralização de capital são finalidades frequentes, e exigem laudo fundamentado.
E se o imóvel estiver ocupado?
A ocupação é considerada na análise. Informe a situação no primeiro contato para que o escopo já contemple isso.
Outros serviços
Imóvel comercial para avaliar?
Conte o tipo de imóvel e a finalidade pelo WhatsApp. Retornamos com o escopo, o prazo e o valor.