O que é o Laudo Cautelar de Vizinhança?
O laudo cautelar de vizinhança é um documento técnico elaborado por engenheiro habilitado, registrado no CREA, que registra o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra ou reforma. Também conhecido como laudo de constatação prévia, é essencial para construtoras, incorporadoras e proprietários que vão realizar obras em Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá, Diadema, Ribeirão Pires e região do Grande ABC Paulista e São Paulo.
Quando é obrigatório?
O laudo cautelar é exigido sempre que houver risco de interferência em imóveis vizinhos, incluindo: construção de novos edifícios, reformas estruturais, demolições, escavações e obras de infraestrutura. Muitas prefeituras do Grande ABC Paulista já exigem o documento para emissão do alvará de obra.
Quem deve contratar?
- Construtoras e incorporadoras
- Proprietários de imóveis realizando reformas estruturais
- Empresas de infraestrutura e saneamento
- Escritórios de arquitetura e engenharia
Como funciona?
- Vistoria técnica nos imóveis vizinhos à obra
- Registro fotográfico detalhado de todas as condições existentes
- Descrição técnica das anomalias preexistentes
- Emissão do laudo assinado pelo engenheiro responsável com ART
Por que contratar a MD Laudos e Avaliações?
A MD Laudos e Avaliações atende toda a região do Grande ABC Paulista e São Paulo com laudos cautelares de vizinhança emitidos por engenheiro registrado no CREA, seguindo rigorosamente as normas da ABNT NBR 16747:2020. Nossos laudos têm validade legal e são aceitos em processos judiciais, extrajudiciais e pelos órgãos municipais de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá, Diadema e Ribeirão Pires.
Evite problemas futuros. Contrate um laudo cautelar de vizinhança antes de começar sua obra.
A MD Laudos e Avaliações também realiza avaliação de imóveis residenciais e laudo de perícia imobiliária em toda a região do Grande ABC.
A MD Laudos e Avaliações é especializada em laudo cautelar de vizinhança em São Paulo e toda a região do Grande ABC Paulista, atendendo Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá, Diadema e Ribeirão Pires. O laudo cautelar é documento técnico obrigatório para obras e reformas, registrando o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início das atividades. Com registro no CREA e atuação conforme a ABNT NBR 16747:2020, garantimos segurança jurídica para construtoras, engenheiros, arquitetos e proprietários em toda a região.